На публичные слушания в районе Очаково-Матвеевское представляются проект планировки территории микрорайона 1 района Очаково-Матвеевское и проект внесения изменений в правила землепользования и застройки в отношении территории микрорайона 1 района Очаково-Матвеевское. «Очаково-Матвеевское онлайн» сообщало о предстоящих в ближайшее время публичных слушаниях по этим проектам, так как в начале октября они рассматривались на заседании Окружной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки ЗАО.

В оповещении, размещенном на сайте управы района Очаково-Матвеевское, отсутствует визуализация проекта. Кроме того, файл с утверждаемой частью проекта планировки территории назван «Утвержденная часть ПNПТ.pdf».

Территория подготовки проекта планировки составляет 64 гектара и ограничена улицами Староволынская, Нежинская, Веерная.

Кратко о проекте планировки территории. Проектом предусматривается:

• сохранение 37 жилых домов (4744 квартир*), двух детских садов и школы, поликлиник;
• снос 11 жилых домов (суммарная поэтажная площадь 68.84 тыс. кв. м, 1313 квартир*), детского сада;
• строительство многоквартирных домов с подземными гаражами (суммарная поэтажная наземная площадь 275.08 тыс. кв. м; ориентировочно от 2895** до 3519*** квартир); учебного корпуса школы на 325 мест, двух детских садов на 200 и 300 мест, музыкальной школы, физкультурно-оздоровительного комплекса;
• благоустройство территории: организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, организация спортивных площадок, организация площадок для отдыха взрослых;
• «дворы без машин», при этом - обустройство ряда парковочных мест на улично-дорожной сети: 880 кв.м (соответствуют примерно 66 парковочным местам) и на внутриквартальной территории: 9571 кв.м. (соответствуют примерно 722 парковочным местам);
• средняя высота жилых домов составит 68 метров (~21 этаж), максимальная высота жилых домов 75 метров (~23 этажа).

* Использованы сведения с портала раскрытия информации управляющими компаниями «Реформа ЖКХ».

** Методика расчета по суммарной поэтажной наземной площади в габаритах наружных стен и сведениям, содержащихся в технических заданиях к тендерам и заключениях Мосгосэкспертизы.

*** Методика расчета по средней площади квартир в уже построенных и введенных в эксплуатацию «стартовых» домах по программе реновации.

Итого:

• на месте снесенных домов построят многоэтажки, в которых общая жилая площадь будет в три раза больше, чем в снесенных: 175.3 тыс.кв.м. вместо 55 тыс.кв.м. (суммарная поэтажная площадь пятиэтажек переводится в жилую площадь с коэффициентом 0.8; многоэтажек - с коэффициентом 0.63);
• по расчетам число квартир на территории, затронутой проектом, увеличится на полторы-две тысячи (см. методику расчёта): увеличение примерно на 26%-36% в границах подготовки проекта;
• плотность застройки территории составит около 29 тыс. кв. м. на 1 гектар при норме до 25 тыс. кв. м. на гектар;
• средняя высота новых домов 21 этаж - это больше, чем заявленные на старте программы реновации 6-14 этажей;
• 1 новый детский сад (1 сносят - 2 построят) и 1 новый корпус школы вряд ли смогут компенсировать увеличение числа жителей на территории, затронутой проектом. Более того, и газета «На Западе Москвы» в своем выпуске от 25 октября 2019 года сообщает, что в микрорайоне Очаково-Матвеевское дефицит мест в дошкольных и школьных образовательных учреждениях. К тому же в статье «На Западе Москвы» указано, что школьный корпус рассчитан на 275 мест, а не на 325, как в проекте.

Информационные материалы:

• проект планировки территории: Утверждаемая часть ППТ (pdf-файл, 27.7 МБ)
• проект внесения изменений в правила землепользования и застройки:
  • КАРТА градостроительного зонирования Реновация 1 квартал О-М (pdf-файл, 24.1 МБ)
  • Пояснительная записка по ПЗЗ 1 мкр О-М (docx-файл, 23 КБ)

Теперь о формальностях.

На публичные слушания представляется:

• Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в части территории по адресу: микрорайона 1 района Очаково-Матвеевское;
• Проект планировки территории микрорайона 1 района Очаково-Матвеевское в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

Информационные материалы по вышеуказанным темам публичных слушаний представлены на экспозиции по адресу: Москва, ул. Большая Очаковская, д. 10 (здание управы района Очаково-Матвеевское).

Экспозиция открыта с 01.11.2019 по 07.11.2019 (включительно).

Часы работы: с 13.00 до 17.00, по выходным и праздничным дням - с 10.00 до 14.00 часов, на выставке проводятся консультации по теме публичных слушаний.

Собрание участников публичных слушаний состоится 12 ноября 2019 в 19.00 по адресу: город Москва, ул. Веерная, д. 38, корп. 2, ГБОУ «Школа № 814» Учебный комплекс № 5.

Время начала регистрации участников: 18.00 часов.

Регламент проведения докладов по проектам:

1. Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в части территории по адресу: микрорайона 1 района Очаково-Матвеевское – 19.00 – 19.30;
2. Проект планировки территории микрорайона 1 района Очаково-Матвеевское в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве – 19.30 – 20.00.

В период проведения публичных слушаний участники публичных слушаний имеют право вносить от своего имени предложения и замечания по обсуждаемому проекту посредствам:

• записи в книге (журнале) учета посетителей и записи предложений и замечаний, которая ведется в период работы экспозиции;
• выступления на собрании участников публичных слушаний;
• записи в книге (журнале) учета (регистрации) участвующих в собрании участников публичных слушаний;
• подачи в ходе собрания участников публичных слушаний письменных предложений и замечаний;
• направления в течение недели со дня проведения собрания участников публичных слушаний письменных предложений, замечаний в Окружную комиссию в Западном административном округе города Москвы:
  • Номер контактного справочного телефона Окружной комиссии в Западном административном округе города Москвы: 8 (499) 140-88-80.
  • Почтовый адрес Окружной комиссии в Западном административном округе города Москвы: 121351, Москва, ул. Ивана Франко, д.12.
  • Электронный адрес Окружной комиссии в Западном административном округе города Москвы: zao.mos.ru (рубрика «электронная приемная»).

Информационные материалы по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в части территории по адресу: микрорайона 1 района Очаково-Матвеевское и проекту планировки территории микрорайона 1 района Очаково-Матвеевское в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве - размещены на сайте: http://www.ochakovo.mos.ru/.

Статья обновляется и дополняется.

Материалы по теме:

• 75-метровые дома и троекратное увеличение площади жилья: реновация микрорайона 1 района Очаково-Матвеевское
• Реновация: увеличение жилой площади на 30% - это не в 3-4 раза, а всего лишь в 2-2.5
• «Сначала строим, потом обсуждаем» - строительство домов по программе реновации в районе Очаково-Матвеевское начнется до публичных слушаний по проектам планировок кварталов
• Проект планировки 2 и 4 кварталов района Очаково-Матвеевское: жилье, школы, детские сады, поликлиники
• Первый заместитель префекта ЗАО В. Клименко: подписи в поддержку строительных проектов, в которых жители обнаружили массовые подделки подписей, поданы инвесторами этих проектов
• Жилой комплекс вместо природного: в районе Очаково-Матвеевское планируется ликвидировать более 6 гектаров территории природного комплекса «Долина реки Очаковки» для строительства жилого комплекса
• Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки территории, ограниченной Озёрной улицей, улицей Лобачевского, проектируемым проездом № 1523 и рекой Очаковка
• Проект планировки территории 2,4 кварталов района Очаково-Матвеевское: публичные слушания признаны состоявшимися
• 2, 4 кварталы района Очаково-Матвеевское - итоги публичных слушаний по проекту внесения изменений в ПЗЗ
• Более 70 миллионов рублей «На Западе Москвы» - информирование населения Западного административного округа в 2019 году
• Информирование за миллиард - районные и окружные печатные газеты, сайты управ и префектур и их электронные СМИ в Москве в 2019 году