Улица Большая Очаковская, вл. 35А - одна из двух стартовых площадок программы реновации жилого фонда в районе Очаково-Матвеевское. Управой района Очаково-Матвеевское и Префектурой западного административного округа уже принимаются меры для подготовки «дворика за банями» к строительству «19-20-ти этажного жилого дома с подземной автостоянкой на 45 машиномест». При этом две голубятни, построенные здесь, по словам местных жителей, еще в 80-х годах прошлого века, в ближайшее время планируется снести.
Решение о демонтаже двух голубятен было принято на заседании Окружной комиссии по пресечению самовольного строительства еще в 2018 году, но уведомления о сроке самостоятельного сноса правообладателем разместили только в начале марта 2019 года.
Несмотря на то, что:
- голубятни существовали задолго до появления постановления Правительства Москвы от 13 ноября 2012 года N 636-ПП «О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов»;
- в постановлении Правительства Москвы от 13 ноября 2012 года N 636-ПП, на которое ссылается Окружная комиссия по пресечению самовольного строительства, голубятни определяются как «объекты из облегченных конструкций общей площадью до 20 кв.м без устройства фундаментов, предназначенные для содержания голубей» (ст. 5.7), а площади двух голубятен на Большой Очаковской, вл. 35А, тут же указываются 49 и 42 кв. м, что более чем в 2 раза превышает площадь, указанную в ст. 5.7 указанного постановления
выдано предписание на самостоятельный снос правообладателем строения. В случае, если правообладатель в срок до 09.03.2019 не осуществит вывоз имущества в добровольном порядке, это сделает подрядная организация префектуры ЗАО.
«Когда мимо моей голубятни Собянин в Яблоневый сад проходил и сказал, что городские власти заинтересованы в сохранении голубятен в Москве, я попросил: «Сергей Семенович, порядок только по документам установите, люди все сделают». Это ведь и наш город». - владелец голубятни в Коньково, см. «Новая Газета: «Несколько часов из жизни московской голубятни, которую пока не снесли», 11 января 2019 года.
Строительство дома по программе реновации по указанному адресу - не что иное как точечная застройка: «строительство новых зданий или сооружений в исторически сложившемся жилом микрорайоне, обычно на месте зелёных зон». По сути это подтверждается и техническим заданием на строительство: «на участке площадью 0.2660 га, расположенном в условиях сложившейся опорной жилой застройки района Очаково-Матвеевское, Западного административного округа города Москвы и свободном от объектов капитального строительства, необходимо построить «19-20-ти этажный жилой дом с подземной автостоянкой по индивидуальному проекту с применением монолитного железобетонного каркаса с нежилыми помещениями на 1 этаже, с инженерными сетями, благоустройством территории и озеленением».
Cимволично, что первой жертвой «реновации» в Очаково станут голуби — символ мира, добра и уюта.
Строить дом по программе реновации будет ООО «КРОСТ-Д» - эта организация единственной подала заявку на участие в конкурсе «Выполнение подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: квартал 5, ул. Большая Очаковская, вл. 35А». Конкурс был признан несостоявшимся, но заключение договора с «КРОСТ-Д» возможно: заявка соответствовала требованиям.
Начальная (максимальная) цена договора составляла 729797527 руб., «КРОСТ-Д» предложило цену 729067729.47 руб - на 0.1% ниже начальной. Проектирование осуществлял «А-Проект.К» - проектно-технологический институт, также входящий в состав Концерна «КРОСТ».
Вечером 10 марта 2019 года состоялся народный сход жителей против точечной застройки «голубиного двора». 10 марта - последний день масленичной недели, и в этот день принято сжигать чучело Масленицы. Но вместо чучела Масленицы жители принесли чучело, символизирующее «строительную мафию».
Ранее, 6 марта 2019 года, были отправлены коллективные обращения с требованием отменить точечную застройку. Адресатами стали:
- Глава муниципального округа Очаково-Матвеевское
- Глава Управы района Очаково-Матвеевское
- Префект Западного административного округа
- Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве
- Департамент строительства города Москвы
- Общественная палата города Москвы
- Начальник Объединения административно-технических инспекций города Москвы
- Московский фонд реновации жилой застройки
- Мэр Москвы
На отправленные почти годом ранее, в мае 2018 года, обращения жителями были получены «дежурные отписки в стиле «в вашем районе проводится реновация».
Станет ли тихий и спокойный микрорайон Очаково вторым Кунцево, где жители в буквальном смысле слова воюют за свои дворы и дома с застройщиком, ГК «ПИК»? Станет ли «дворик за баней» таким же узнаваемым, как «сквер на Цандера»? Градостроительная политика Правительства Москвы, вызывающая такую реакцию жителей города, похоже, свидетельствует о том, что лозунг «Главное - Москва! Главные - москвичи!», с которым Сергей Собянин шел на мэрские выборы в 2013 году, более не актуален, и сегодняшняя ситуация больше характеризуется фразами «Лишние - москвичи!» и «Мой район!» (из предвыборной программы 2018 года, но со смыслом «строю, что хочу»).
Материалы по теме:
- Точечная застройка или реновация? Проектирование многоэтажного жилого дома на Большой Очаковской улице
- Большая Очаковская, вл. 35А: проект стартового дома
- Московский фонд реновации объявил конкурс на строительство жилого дома по адресу ул. Большая Очаковская, вл. 35А
- «Здравствуйте, будущие жертвы реновации». Жители района Очаково-Матвеевское приняли участие в митинге за пересмотр программы реновации
- Распоряжение ДГИ: изъятие для государственных нужд нежилого помещения по адресу ул. Наташи Ковшовой, 3
- Статистика московской реновации - адреса, цифры, факты
- Программа реновации в районе Очаково-Матвеевское: начат просмотр квартир в новом доме на Матвеевской улице
«Очаково-Матвеевское онлайн» - Telegram